Xây nhà trọ có cần xem tuổi

Theo quan điểm của người phương đông thì tâm linh là một vấn đề không thể giải thích được. Nhất là những công việc trọng đại trong đời người như lấy vợ, làm nhà, khai trương cần phải xem tuổi tác, ngày giờ và phong thủy. Vậy xây nhà trọ có cần phải xem tuổi hay không? Hãy cùng chúng tôi tham khảo bài viết dưới đây nhé!

Một số kinh nghiệm khi xây nhà trọ

Trước khi nói đến vấn đề xem tuổi chúng ta cùng nhau chia sẻ một chút kinh nghiệm về việc xây nhà trọ. Một vấn đề quan trọng không thua kém gì việc xem tuổi khi xây nhà trọ nhé

Kinh nghiệm xây nhà trọ thu hồi vốn nhanh

Lựa chọn đối tượng xây nhà trọ

Thị trường nhà trọ hết sức đa dạng, với nhiều loại hình đối tượng thuê trọ chia thành một số phân khúc sau:

Nhà trọ giá rẻ dành cho đối tượng là học sinh, sinh viên, công nhân làm việc ở các khu công nghiệp. Ở phân khúc này giá phòng trọ trong khoảng 1 đến 1,5 triệu đồng/ tháng có diện tích từ 15 đến 18m2
Nhà trọ tầm trung dành cho dân văn phòng, người có thu nhập khá. Ở phân khúc này giá phòng trọ khoảng 2 đến 3 triệu đồng/ tháng diện tích phòng từ 28 đến 20 m2
Nhà trọ cao cấp đối tượng là người có thu nhập cao nhưng phải làm xa gia đình. Giá phòng ở phân khúc này từ 3 đến 5 triệu đồng / tháng, diện tích phòng từ 3 đến 5m2.
Lựa chọn khu vực xây nhà trọ
Tùy theo đối tượng thuê nhà mà bạn nhắm tới để chọn vị trí xây nhà trọ thích hợp.
Đối với nhà trọ giá rẻ bạn cần chọn vị trí ở các nơi ven đô thị. Nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp có nhiều công nhân sinh sống
Đối với nhà trọ tầm trung bạn cần chọn vị trí gần các khu như bệnh viện, trường đại học, các công ty.
Đối với phòng trọ cao cấp đòi hỏi bạn phải có vị trí đất gần các khu trung tâm, ven trung tâm gần các công ty lớn, công ty nước ngoài để khai thác khách hàng có thu nhập cao.

Thiết kế của nhà trọ phải hợp lý, phù hợp với vị trí

Các khối nhà trọ phải được bố trí sao cho tận dụng hết diện tích đất để số lượng phòng trọ xây nhiều nhất. tận dụng tối đa chi phí đầu tư.

Diện tích quỹ đất cũng phải đủ rộng, chiều ngang phải có độ rộng tối thiểu là 5m để làm nối đi chung cho dãy nhà, trừ nhà trọ có hai mặt tiền.Chiều sâu cũng phải đủ lớn để xây các phòng trọ liên tiếp cho tiện việc quản lý. Dù vậy vẫn cần đảm bảo phòng trọ phải có độ thông thoáng, có hành lang lưu thông thuận tiện.

Đối với diện tích quỹ đất lớn có thể xây thành nhiều dãy trọ, nhiều tầng để tăng số lượng phòng. Và quan trọng nhất xây nhà trọ tính đến khâu để xe cho khách trọ sao cho thuận tiện nhất. Đối với nhà trọ cấp 4 một tầng khách trọ có thể tự cho xe vào phòng trọ của mình. Đối với nhà trọ 2,3 tầng cần bố trí khu vực để xe riêng biệt ví dụ như tầng hầm để xe có an ninh tốt dễ quản lý

Bố trí không gian chung dãy nhà trọ hợp lý

Tạo điểm nhấn riêng cho từng phòng trọ

Mỗi phòng trọ nếu được đầu tư hạ tầng tốt sẽ thu hút được khách thuê trọ định cư lâu dài. Mỗi phòng trọ ở khu vực ngoại ô thường có chiều cao từ 4 đến 5m, trong khu đô thị là 3,6m. Bạn nên thiết kế thêm tầng lửng làm nơi nghỉ ngơi hoặc để đồ đạc. Tầng lửng có thể được thiết kế trên phòng vệ sinh để tiết kiệm diện tích. Điều nên tránh làm chỗ nấu ăn đối diện cửa phòng vệ sinh cho dù diện tích phòng có hẹp bạn cũng không nên bố trí như vậy

Khu không gian chung của nhà trọ cũng cần được lưu tâm

Khu nhà trọ cần có một hệ thống điện, nước, internet chung cho cả khu. Chúng cần được bố trí thuận tiện cho tất cả các phòng. Mỗi khu nhà trọ cũng nên xây dựng thêm một phòng tắm, khu vệ sinh chung để dự phòng cho trường hợp có sự cố tại mỗi phòng trọ.

Hiểu biết pháp lý

Các chủ nhà cũng cần am hiểu một chút kiến thức pháp lý về xây dựng, an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy. Đối với công trình trước khi xây dựng cần được xin cấp phép. Sau khi được đưa vào hoạt động cần có hệ thống phòng chống cháy nổ.

Theo quan niệm của của người Việt Nam ta có thờ có thiêng có kiêng có lành. Tâm linh là một vấn đề mà ngày nay khoa học cũng khó giải thích được.

Quan niệm phong thủy

Trong trường phái phong thủy được chia thành ngũ hành bát quái. Mỗi con người sinh ra có cung có mệnh riêng. Trong ngũ hành có sinh có khắc, nếu bạn xây nhà trọ vào ngày tháng năm xấu khắc với cung mệnh của mình thì không tốt, gặp nhiều rủi ro vận hạn. Nếu tương sinh sẽ đem lại nhiều tài lộc

Quan điểm ngũ hành tương sinh tương khắc

Quan niệm có kiêng có lành

Quan niệm này đã tồn tại từ thời cha ông ta ngày xưa, quan niệm này được áp dụng cho cả lĩnh vực y học. Khi có điều gì xấu thì nên kiêng điềm lành sẽ tới

Thường trước khi làm một việc gì quan trọng, con người thường có xu hướng đi coi bói hay lên chùa mong được nghe những lời tiên đoán về số mệnh, để xem mình làm điều đó đúng hay là không. Nhưng đối với lĩnh vực bất động sản, cần rất nhiều yếu tố con người phải cẩn thận như: Khởi công vào ngày nào, giờ nào? Phải làm lễ động thổ? Phải xem tuổi gia chủ hợp với mảnh đất này hay không? Xây nhà liệu có ổn chưa? Cho thuê thì cần như thế nào? Với nhiều câu hỏi như vậy, gia chủ phải hết sức cân nhắc để đưa ra quyết định đúng đắn và kịp thời.