Một số kinh nghiệm xây nhà phố cho thuê

Hiện nay, nhiều gia đình trên phố lớn có phương hướng xây nhà để làm dịch vụ cho thuê. Bởi các thành lớn thường đông dân và thuận tiện cho công việc sinh hoạt. Nhưng không phải ai cũng đủ khả năng mua đất và xây nhà mới, nắm bắt được tình hình đó nhiều gia đình đã xây nhà và cho thuê. Tuy nhiên, khi xây nhà trọ cần có một số kinh nghiệm về xây dựng nhà trọ cho thuê như nào là hợp lý. Cùng tham khảo những ý kinh nghiệm sau đây nhé các bạn! 

Lý do nên xây nhà trọ cho thuê

Xây dựng nhà cho thuê là hình thức thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi nó đơn giản, dễ quản lý mà đăng biệt xu thế này không bao giờ bị lỗi thời. Nếu như bạn muốn kiếm được thu nhập ổn định thì xây nhà trọ cho thuê là sự lựa chọn hết sức đúng đắn. Một số lý do bạn nên lựa chọn mô hình đầu tư này:

Nhu cầu thuê nhà cao

Số lượng người từ nông thôn lên học tập và làm việc động việc đầu tiên họ cần làm đó là tìm nơi ở. Chính vì vậy, đối tượng thuê nhà vô cùng phong phú bao gồm: người nước ngoài, công nhân lao động, sinh viên…

Một kênh đầu tư BĐS dài hạn

Khi nhiều người đổ xô vào một thành phố nào đó để có cơ hội làm việc và học tập thì chắc hẳn giá nhà đất tại những nơi này không ngừng gia tăng, chính vì vậy việc xây nhà cho thuê chắc chắn sẽ trở thành “món hời” đối với nhiều nhà đầu tư.

kinh-nghiem-xay-dung-nha-pho-cho-thue

Cần xác định được đối tượng cần thuê căn hộ

Có tiềm năng trong tương lai 

Tốc độ tăng dân số nhanh, đô thị hóa mạnh đã tạo nên một lượng nhu cầu nhà ở rất lớn.

Thị trường xây nhà cho thuê chưa bao giờ giảm nhiệt và hứa hẹn đây sẽ còn phát triển trong nhiều năm tới.

Quản lý thu nhập ổn định hàng tháng

Với hình thức đầu tư xây nhà cho thuê, người đầu tư sẽ dễ dàng kiểm soát được lợi nhuận, doanh thu và mức thu nhập ổn định cao.

Khác với kinh doanh bất động sản, cho dù có bão hoà, thị trường có đi xuống chăng nữa thì chủ đầu tư của những nhà cho thuê vẫn có thu nhập ổn định và đều đặn hàng tháng.

Đó chính là lý do nếu bạn đang có nguồn vốn và không biết đầu tư vào đâu, thì chắc chắn xây nhà cho thuê sẽ đem lại nguồn thu nhập cao, ổn định và không bao giờ “lỗi thời”

Những kinh nghiệm xây nhà cho thuê

Hiện nay, giá đất tăng cao nhiều người không có khả năng mua đất và xây cho  mình được căn nhà mới nên đã lựa chọn thuê nhà để ở. Nắm bắt được tình hình đó nhiều nhà trên phố đã xây dựng nhà cho thuê với mục đích kiếm thu nhập ổn định, chờ giá đất tăng cao theo thời gian.

Xác định được đối thượng cho thuê

Nếu bạn muốn xây nhà cho thuê thì điều đầu tiên bạn phải xác định được đối tượng cho thuê là ai, họ thuê với mục đích gì? Cách xác định được đối tượng thuê nhà thì còn phụ thuộc vào vị trí căn nhà được xây ở đâu. Nếu như nhà ở gần các công ty, xí nghiệp, khu công nghiệp thì đối tượng thuê là công nhân lao động. Nhà cho thuê trung tâm thường sẽ là những nhân viên văn phòng, sinh viên hoặc các cặp đôi vợ chồng trẻ.

kinh-nghiem-xay-dung-nha-pho-cho-thue

Xác định rõ nguồn vốn ban đầu trước khi xây dựng 

Xác định được rõ nguồn vốn để xây dựng

Muốn xây dựng được nhà cho thuê bạn cần phải xác định rõ nguồn vốn để tránh gặp những rủi ro không đáng có. Một số rủi ro đó thường xuất phát từ vấn đề tài chính, nếu như không xác định rõ ngay từ ban đầu nguy cơ chủ nhà sẽ gặp nhiều thiếu túng và khó khăn. Số tiền mà bạn thu lại sẽ rất lâu nên phải xác định đó là nguồn vốn không bị chi phối. Do vậy trước khi xây nhà cho thuê bạn nên xác định xem nguồn vốn bạn có ở mức nào.

Lên kế hoạch đầu tư thật chi tiết

Nếu như chủ nhà có diện tích xây dựng lớn thì nên xây dựng với diện tích tương đương nhau từ 30 – 35m2/ căn. Đa phần nhà nguyên căn cho thuê thường có tầng lầu, không gian trên tầng và dưới tầng giúp cho căn nhà rộng rãi hơn. Căn cứ vào bản vẽ ta có thể ước tính được chi phí cho vật liệu, công thợ xây và nội thất căn nhà. Chủ nhà nên giám sát công trường thi công về chất lượng vật liệu và tiến độ thi công để tránh gặp tình trạng công trình kém chất lượng sẽ đem lại nhiều rắc rối về sau.

Nên đầu tư vào chất lượng hạ tầng

Bên cạnh việc đầu tư vào phòng ốc, nội thất bên trong căn nhà thì chủ nhà nên chú trọng vào đầu tư cơ sở hạ tầng bên ngoài ngôi nhà. Khách hàng có thể bỏ ra chi phí đầu tư cao hơn để thuê một căn nhà đầy đủ tiện nghi, giúp cho chủ nhà nhanh chóng thu lại lợi nhuận. bên cạnh đó bạn cũng phải chú ý đến an ninh đê bảo vệ cho khách mua có được tâm lý ăn toàn khi chọn thuê ngôi nhà của bạn.

kinh-nghiem-xay-dung-nha-pho-cho-thue

Cần chú ý đến cơ sở hạ tầng và chất lượng của căn nhà cho thuê

Chọn đơn vị tư vấn chuyên nghiệp

Ngoài những yếu tố trên thì để xây nhà phố cho thuê phù hợp nhất bạn nên chọn đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Bởi, xây nhà cho thuê là việc lớn đòi hỏi phải tính toán thật cẩn thận, nên những đơn vị tư vấn chuyên nghiệp sẽ giúp bạn rất nhiều trong việc này. Tiến Phát Số Tám là một trong những đơn vị uy tín, luôn được khách hàng đánh giá cao mà bạn nên tham khảo. Tại đây, mọi vấn đề của bạn sẽ được giải đáp với đội ngũ nhân viên tư vấn vô cùng chuyên nghiệp, sẽ làm hài lòng mọi khách hàng.

Lời kết

Trên đây là một số kinh nghiệm cần nắm rõ khi xây nhà phố cho thuê. Các bạn còn điều gì thắc mắc xin liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất nhé!

Một số kinh nghiệm xây nhà phố cho thuê
Đánh giá