Theo dõi:

Công Ty Xây Dựng An Nguyễn

Tất cả vì khách hàng !

ALO! BÁO GIÁ!

094-9495-067

ĐẾN VỚI AN NGUYỄN BẠN SẼ CỰC KỲ AN TÂM

• Không lo bị đẩy kèo vì An Nguyễn “Nhận Trực Tiếp – Làm Tận Nơi”

• Được “Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc + Kết Cấu Miễn Phí”

• Bảo hành nhà (cốt thép) 10 năm.

• Tặng Gói Bảo Dưỡng Nhà 3 Tháng 1 Lần Trong Năm Đầu

BÁO GIÁ XÂY NHÀ THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN MỚI NHẤT 2022

Chỉ từ: 3.150.000 VNĐ/m²
Hotline: 094.9495.067
Tư Vấn + Thiết Kế Miễn Phí

ÁP DỤNG ĐẾN HẾT NGÀY 30/12/2022

Lưu ý:

– Đơn giá trên áp dụng cho công trình từ >=350 m2.

– Tổng diện tích xây dựng từ 300-350 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2 so với giá niêm yết.

– Tổng diện tích xây dựng từ 250-300 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2 so với giá niêm yết.
– Đối với công trình có tổng diện tích <250 m2, báo giá trực tiếp theo quy mô.

Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực TP.HCM, công trình ngoài khu vực TP.HCM tùy theo vị trí sẽ cộng thêm chi phí quản lý từ 2-5% giá trị hợp đồng thi công.

◊ Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 70-100m2 , hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.

◊ Đối với công trình góc mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô.

♦ ĐƠN GIÁ ÁP DỤNG TỪ THÁNG 02/2022

Công ty Xây Dựng An Nguyễn chuyên: nhận thi công xây dựng, thi công hoàn thiện, thi công xây dựng nhà phố và hoàn thiện nhà xây thô. Ngoài ra, chúng tôi còn có dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ giành cho khách hàng tại TP.HCM. Chúng tôi đã làm rất nhiều khách hàng của mình hài lòng với những đơn giá xây dựng nhà phố, đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá hoàn thiện nhà hoặc đơn giá hoàn thiện nhà xây thô … cực kỳ hợp lý.

  • Công ty có nhiều đội thi công xây dựng, hoàn thiện rất chất lượng tại TP.HCM.
  • Đã có kinh nghiệm nhận thầu lớn tại khu dân cư Him Lam, Đại Phúc, Phú Mỹ Hưng…
  • CHUYÊN VỀ THI CÔNG: Xây mới, hoàn thiện, sửa chữa nhà, chung cư, biệt thự.
  • Chia làm 10 đợt thanh toán nhỏ, giúp giảm gánh nặng cho chủ nhà.

  • Dịch vụ nhanh chóng, hiệu quả và làm hài lòng mọi nhà với dịch vụ của chúng tôi.
  • Đảm bảo thời gian, tiến độ công trình, không tăng giá khi trúng thầu.
  • Dịch vụ chúng tôi đều có hóa đơn VAT và phiếu bảo hành đảm bảo uy tín tuyệt đối.
  • Nhận và làm trực tiếp không qua trung gian nào. XEM HỒ SƠ NĂNG LỰC

I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ, NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN.

Diện tích có hao phí chi phí xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

III. VẬT TƯ SỬ DỤNG CHO PHẦN THÔ.

+ Sắt VIỆT NHẬT hoặc POMINA.

+ Xi măng HOLCIM – HÀ TIÊN: HOLCIM đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô, Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi = 10 thùng cát.

+ Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH: Kích thước chuẩn 8x8x18.

+ Đá BÌNH ĐIỀN: Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng.

+ Cát VÀNG: Cát hạt lớn đổ bê tông, cát mi xây tô.

+ Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy quy mô công trình).

+ Ống nước BÌNH MINH cho hệ thống nước thoát: Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5. Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…

+ Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA.

+ Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm – Tường: SINO.

+ Hóa chất chống thấm: FLINKOTE – SIKALATEX.

+ Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo – Coppha sắt, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại…

IV. HÌNH ẢNH NHẬN BIẾT VẬT TƯ.

V. BIỆN PHÁP THI CÔNG VÀ TIẾN ĐỘ SƠ BỘ.

♦ Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích sàn 200 – 400 m2. Thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3,5 tháng đến không quá 5 tháng, tùy thuộc điều kiện thi công và biện pháp thi công.

♦ Phần móng từ 8 – 12 ngày.

♦ Phần sàn 07-10 ngày/sàn.

1. CÔNG TÁC CHUẨN BỊ THI CÔNG: TỪ 2 - 4 NGÀY.

Hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ, bao gồm: bản vẽ triển khai kiến trúc, kết cấu, điện nước …có chữ ký chủ đầu tư.

+ Nhật ký thi công.

+ Tiến độ thi công có chữ ký chủ đầu tư.

+ Banner, nội quy công trình, biển báo công trình theo quy định của công ty.

+ Nộp hồ sơ khởi công ở phường theo quy định.

+ Chuẩn bị 1 bộ hồ sơ khởi công để ở công trình.

+ Thuê vỉa hè để sử dụng tập kết vật tư.

+ Ghi lại chỉ số điện nước thi công.

+ Chuẩn bị đồ bảo hộ (mũ, áo, dây đai an toàn, ủng).

+ Liên hệ công an khu vực làm tạm trú cho công nhân ở lại công trình.

+ Liên hệ nhà cung cấp vật tư cho công trình.

+ Chuẩn bị trang thiết bị, máy móc cần thiết cho thi công.

+ Làm đường rào, cổng ngỏ, kho bãi, nhà vệ sinh tạm theo đúng quy định.

+ Bố trí bảo vệ công trình.

2. KIỂM TRA CÔNG TÁC ĐỊNH VỊ CÔNG TRÌNH: TỪ 2 - 4 NGÀY.

– Hiện trạng đã có nhà.

+ Trước khi tháo dỡ, cùng chủ đầu tư và chủ nhà hàng xóm giáp ranh khảo sát hiện trạng nhà (mô tả sơ bộ, kết cấu ngôi nhà, hiện trạng tường giáp ranh, mái…).

+ Chụp ảnh hiện trạng khu đất, chụp hình ảnh hiện trạng các nhà lân cận để tránh vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và công trình lân cận sau này.

+ Tiến hành tháo dỡ công trình, phải che chắn cẩn thận trước khi tháo dỡ.

+ Hút hầm tự hoại cũ.

+ Đào bắn móng cũ (nếu có).

+ Tiến hành đo đạc ranh nhà theo giấy phép xây dụng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu có sai xót phải báo cho chủ đầu tư và cơ quan chức năng để tiến hành chỉnh sửa giấy phép (trong thời gian chỉnh sữa giấy phép xây dựng, công trình vẫn được thi công).

+ Sắp xếp, vận chuyển đồ đạc chuẩn bị mặt bằng thi công.

+ Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ xin phép.

+ Xác định code nền tầng 1 so với mặt đường.

+ Lập biên bản khảo sát hiện trạng các nhà giáp ranh, ghi nhận hiện trạng, đính kèm hình ảnh có sự chứng kiến của 3 bên. (đại diện công ty, chủ đầu tư, chủ nhà giáp ranh).

+ Lập biên bản xác định lại ranh nhà sau khi tháo dỡ công trình và định vị công trình.

+ Lập biên bảng xác định cote nền tầng trệt với chủ đầu tư.

+ Lập biên bản giao mặt bằng, đồng hồ điện, nước và bắt đầu tiến độ thi công.

3. CÔNG TÁC ÉP CỌC: TỪ 5 - 10 NGÀY TÙY QUY MÔ CÔNG TRÌNH.

+ Biên bảng nghiệm thu.

+ Chất lượng thi công cọc ép, số lượng cọc.

4. CÔNG TÁC ĐÀO ĐẤT, BÊ TÔNG LÓT, THI CÔNG MÓNG, ĐÀ KIỂNG, ĐỔ CỘT, SÀN TẦNG TRỆT: TỪ 8 - 12 NGÀY.

– Biên bảng nghiệm thu.

+ BNNT cốp pha, cốt thép móng, đá kiềng.

+ BBNT bê tông móng đà kiềng.

+ BB đo kiểm tra thực tế diện tích xây dựng so với diện tích của GPXD và mặt bằng bản vẽ thiết kế tầng 1.

5. CÔNG TÁC LẮP DỰNG CỐP PHA, CỐT THÉP, THI CÔNG BÊ TÔNG CÁC CỘT DẦM, SÀN: TỪ 7-10 NGÀY/1 SÀN.

– Lưu ý trong công tác thi công, cột sàn các tầng lầu.

+ Khi đổ bê tông cốt sàn, cần lưu ý chừa 2 cm để tô hai vách song song.

+ Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế. (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm cầu thang máy, thép xây tường…).

+ Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn, tránh hiện tượng sàn bị méo, sao lệch so với thiết kế.

+ Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác như bồn hoa, lam, sê nô, màng tường lồi, mái…

+ Nên tháo cây chống cốp pha sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách một tầng.

+ Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác điện, nước.

+ BBNT Cốp pha, cốt thép sàn dầm.

+ BBNT bê tông sàn dầm.

6. CÔNG TÁC XÂY TÔ: TỪ 15 - 20 NGÀY.

– Lưu ý trong công tác xây dựng:

+ Kiểm tra kích thướt cửa.

+ Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế.

+ Kiểm tra hệ thống điện trên tường. (đèn rọi tranh, máy lạnh, công tắc…).

+ Biên bản nghiệm thu.

+ BBNT tường xây tô trát.

+ BBNT code nền.

7. CÔNG TÁC HOÀN THIỆN: TỪ 30 - 45 NGÀY.

– Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác đóng trần thạch cao trang trí.

+ Bả matit toàn bộ công trình.

+ Chống thấm vệ sinh, ban công sân thượng, mái.

+ Lắp bồn nước, máy bơm thử nước, xây tô toàn bộ hộp gen.

+ Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu.

+ Sơn nước lớp một toàn bộ công trình.

+ Lắp đặt đèn, công tác, ổ cắm, internet…

+ Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện…

+ Sơn nước lớp 2, dặm và sơn nước công trình.

+ Vệ sinh cơ bản, bàn giao công trình.

8. BIÊN BẢNG NGHIỆM THU.

+ BBNT theo nội dung hợp đồng.

+ BB bàn giao mặt bằng các hạng mục đã xong cho công đoạn sau thi công.

+ HỒ SƠ THANH TOÁN (KHÔNG QUÁ 3 NGÀY).

+ Biên bản nghiệm thu công việc, hạng mục đề nghị thanh toán (có chữ ký của đại diện chủ đầu tư, kỹ sư công trình).

+ Phiếu đề nghị thanh toán theo quy định công ty.

9. HẬU MÃI

  •  Quà tặng bàn giao công trình
  •  Tặng biển số nhà
  •  Bảo hành chống thấm 01 năm
  •  Bảo hành kết cấu 05 năm
  •  Bảo hành tổng thể 01 năm
  •  Chính sách xây dựng căn thứ 2: 1% theo giá trị HĐ

Đơn vị thi công, xây dựng nhà cấp 4 trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu cung cấp dịch vụ xây dựng. Tuy nhiên để chọn được một đơn vị xây dựng uy tín không phải là điều dễ dàng. Nếu bạn đang lo lắng vì điều này, hãy đến ngay với Xây Dựng An Nguyễn để đem đến sự hài lòng tốt nhất cho Qúy khách hàng.

Xây Dựng An Nguyễn Có:

* Trên 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công, xây dựng kiến trúc và nội thất; Đội ngũ KTS, kỹ sư, nhân công lành nghề, tận tâm, nhiệt huyết, chuyên môn giỏi, cam kết tư vấn cho khách hàng những bản vẽ thiết kế phù hợp với lô đất và chi phí đầu tư nhất; Giá cả cạnh tranh, hợp lý nhất thị trường.

10. KẾT LUẬN VỀ ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ NĂM 2022

Đơn giá xây dựng nhà năm 2022 sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, nhu cầu sử dụng, mẫu nhà gia chủ mong muốn, nhà bao nhiêu tầng, mái gì? Mái BTCT, mái ngói, mái xin, hay mái bằng, nhà phố hay nhà biệt thự, phong cách hiện đại hay phong cách cổ điển, tân cổ điển. Tùy vào nhu cầu xây dựng và điều kiện thi công của từng khu vực mà đơn giá xây dựng nhà ở sẽ có mức giá khác nhau. Vì vậy khi Qúy khách cần tìm hiểu về đơn giá xây dựng nhân công, hoàn thiện hay xây nhà trọn gói tại TPHCM hay các tỉnh thành lân cận hãy liên hệ ngay với XÂY DỰNG AN NGUYỄN để nhận được bảng báo giá chi tiết theo quy mô công trình.

11. CHỌN CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN

Để chọn một đơn vị xây dựng mà bạn có thể yên tâm gửi gắm thật sự không phải dễ với nhiều lí do khác nhau: làm không đúng ý tưởng của khách, không lắng nghe,... Nhưng đến với XÂY DỰNG AN NGUYỄN sẽ hoàn toàn khác, chúng tôi sẽ luôn lắng nghe ý kiến của Quý khách hàng để có thể hoàn thành công việc một cách chỉnh chu nhất. Để những tâm huyết của chúng tôi giúp bạn vừa lòng.1. Kinh nghiệm là thứ không thể thiếu trong môi trường không ngừng đổi mới này.
Để có thể đứng vững vị thế một trong những nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng tại TP.HCM; Công Ty Xây Dựng An Nguyễn với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây và sửa chữa nhà với sự nổ lực đổi mới không ngừng nghĩ để có thể theo kịp thời đại 4.0 như hiện nay. Chúng tôi có thể cam kết với Quý khách hàng sẽ mang lại những trải nghiệm về dịch vụ tốt nhất mang đến sự hài lòng đến Quý khách hàng.2. Chính sách và dịch vụ

Dịch vụ tại mỗi một công ty xây dựng sẽ khác nhau cùng với đó là mức chi phí khác nhau. Ở một công ty xây dựng uy tín thì sẽ có mức giá khác nhau. Trải đều từ phân khúc thấp đến phân khúc cao để Quý khách hàng có thể lựa chọn gói thầu phù hợp với nhu cầu của chính mình. Trong chính sách dịch vụ Quý khách hàng chú trọng đến quy trình thực hiện chuyên nghiệp bao gồm các bước:

  • Tiếp nhận thông tin, tư vấn bước đầu chất lượng
  • Hẹn lịch gặp trao đổi và khảo sát thực tế đúng hẹn
  • Thiết kế phù hợp công năng/ diện tích xây dựng
  • Lập kế hoạch thi công xây dựng công trình
  • Bàn giao công trình và bảo hành công trình theo đúng hợp đồngAn Nguyễn tự tin rằng sẽ mang đến cho Quý khách hàng dịch vụ xây dựng uy tín, chất lượng. Quý khách có nhu cầu xây dựng trong năm 2022 liên hệ với XÂY DỰNG AN NGUYỄN. Hotline: 0949.495.067 để được tư vấn thêm. Công ty Xây Dựng An Nguyễn chuyên nhận thiết kế thi công, xây dựng nhân công, hoàn thiện; xây dựng trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận, hân hạnh được hợp tác cùng tất cả Quý khách hàng gần xa.