Chi Phí Xây Nhà Cấp 4

Chi phí xây nhà cấp 4

Bạn muốn xây dựng nhà cấp 4 cho vừa với khả năng kinh phí? Bạn là chủ đầu tư muốn xây nhà cấp 4 để kinh doanh, mua bán? Bạn muốn biết đơn giá, chi phí để xây nhà cấp 4 là bao nhiêu? Chúng tôi sẽ giúp bạn tính toán chi phí xây nhà 4.
Và sau đây chúng tôi xin được trình bày về một số thông tin về đơn giá xây dựng nhà cấp 4. Mong rằng sẽ thật sự bổ ích để bạn có thể tham khảo và lên kế hoạch xây nhà một cách hợp lí, vừa túi tiền của gia đình bạn.

Trước tiên, câu hỏi chúng tôi nhận được nhiều nhất trong thời gian qua mà chắc rằng ai cũng sẽ quan tâm, chính là:

Chi Phí Xây Nhà Cấp 4?

Để trả lời cho câu hỏi này, chúng tôi sẽ chia ra từng ý để làm rõ như sau

  • Bạn xây nhà nhằm mục đích gì? ( Ở hoặc cho thuê)
  • Xây dựng kiên cố hay chỉ tạm thời 5 đến 10 năm?
  • Xây dựng nhà cấp 4 ở đâu? Quận nào?

Một ví dụ để bạn dể hình dung: Bạn đang có lô đất với kích thước 4x14m muốn xây nhà cấp 4 với diện tích 4x11m để lại 2m làm sân trước và 1m làm khu vực sân phơi phía sau. Bạn muốn xây thêm gác lửng kích thước 4x6m để tăng diện tích sử dụng. Và là người xây nhà bạn luôn muốn xây với chất lượng tốt, thẫm mỹ nhưng với chi phí thấp nhất.

Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Tôn
Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Tôn

Chúng tôi xin phân tích như sau:
Nếu bạn xây nhà nằm trong khu vực như: Quận Tân Bình, Quận Tân Phú, Quận 12, Quận 10,… và một số nơi có đất nền tốt thì giá dao động khoảng từ 3.75tr – 4.15tr/m2 không tính phần móng. Vậy với diện tích xây dựng như trên 4x11m (chưa bao gồm sân và tường rào, cổng) thì tổng chi phí xây nhà cần chuẩn bị:

44m2 trệt +24m2 sàn giả =68m2 x 3.950.000đ/m2 = 268.000.000đ.

Nếu bạn xây nhà nằm trong khu vực như: Bình Chánh, Nhà Bè, Bình Tân, Quận 6, Quận 8,.. những quận này hầu hết nền đất rất yếu vì vậy mà bạn không thể sử dụng móng gạch và hệ đà kiềng cũng phải kiêng cố hơn để đảm bảo đỡ được những mảng tường phía trên. Chính vì những khác biệt đó mà chi phí xây nhà cũng khác với những nơi có nền đất tốt hơn.
Đơn giá xây dựng cho vực này dao động từ 4.3tr – 4.6tr/m2 chưa bao gồm móng và cừ tràm. Đơn giá phần móng đơn bê tông cốt thép + cừ tràm dài 4.0m là 1.2tr/m2 xây dựng.
Vậy diện tích xây dựng như trên 4x11m (chưa bao gồm sân và tường rào, cổng) tổng chi phí xây nhà cần chuẩn bị:

Tổng chi phí: 268.000.000 + 52.800.000 = 320.000.000 đ.

Giá Xây Nhà Cấp 4
Giá Xây Nhà Cấp 4
Báo giá thi công xây dựng phần thô:
  • + 2.900.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
  • + 3000.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
  • + 3.100.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
  • + 3.300.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2.
Báo giá phần trọn gói:
Mức giá xây nhà trọn gói năm 2018 giao động từ 4.800.000 VNĐ/m2 đến 6.500.000 VNĐ/m2 được xem là mức giá hợp lý vừa đảm bảo chất lượng vừa an tâm cho gia chủ. (Tùy vào giá vật tư hoàn thiện sẽ có mức giá khác nhau)
Lưu ý:
Dù cho bạn chọn công ty nào để thi công nhà đi nữa cũng cần chú trọng đến việc thông gió lấy sáng cho ngôi nhà, đừng có làm ngôi nhà mà suốt ngày phải sử dụng điều hòa hoặc phải chiếu sáng bằng đèn điện.
Cuối cùng:
Mỗi gia đình sẽ có kích thước và nhu cầu xây khác nhau. Vì thế, nếu bạn có thắc mắc về gía thành, giải pháp hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để chúng tôi có cơ hội giải đáp những thắc mắc đó. Với phương châm: “Ngôi nhà của bạn – niềm vui của chúng tôi”, sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của chúng tôi.
Chi Phí Xây Nhà Cấp 4
5 (100%) 4 chọns