Báo giá xây nhà phố, trong chúng ta chắc hẳn ai cũng cần có một ngôi nhà để sinh hoạt và ai cũng có nhu cầu xây dựng nhà cửa chỉ là trước hay sau, khi có xu hướng xây dựng nhà thì ai cũng phải tìm hiểu xem giá xây dựng nhà trong năm và thủ tục liên quan về xây dựng. Để làm sáng tỏ những điều này các bạn hãy theo dõi bài viết sau đây .
Cách tính chi phí đối với phần móng nhà
Móng nhà là bộ phận rất quan trọng bởi nó chịu lực của toàn bộ phần tải trọng của kiến thức bên trên. Vì thế, việc tính toán đơn giá xây dựng cũng sẽ phức tạp hơn nhiều. Nếu như phần móng được làm đơn giản thì giá xây dựng cũng khá rẻ.
Các mẫu nhà phố đẹp nhìn là muốn xây luôn
Đó là chưa kể đến chi phí nhân công xây nhà, nhân công ép cọc nếu bạn có nhu cầu sử dụng loại móng cọc ép tải.
Nên bàn bạc kỹ với đơn vị thi công xây dựng để có phương án phù hợp nhất giúp giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh trong quá trình thi công móng,
Cách tính diện tích xây dựng
Dù bạn ở bất cứ đâu, bảng báo giá xây dựng nhà phố bao giờ cũng bị ảnh hưởng bởi diện tích xây dựng.
Diện tích thi công sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến đơn giá xây nhà phố hiện đại. diện tích này phụ thuộc vào việc bạn muốn xây bao nhiêu tầng, càng nhiều tầng thì đương nhiên giá sẽ càng tăng.
Muốn tính đơn giá xây nhà phố theo cách tính diện tích, bạn cần phải lưu ý đến việc tính diện tích của tất cả các phòng ốc trong nhà, bao gồm mái hiên, các tầng, phần sân thượng.
Đơn giá xây nhà phố theo mặt bằng chung hiện nay
Đơn giá xây nhà phố chịu sự chi phối của các yếu tố sau:
- Thiết kế kiến trúc của công trình.
- Chất lượng nguyên vật tư xây dựng.
- Diện tích tổng xây dựng.
- Thời điểm thi công.
- Vị trí công trình.
- Hình thức thi công.
Dựa trên những yếu tố cơ bản này, mà các đơn vị thiết kế thi công xây dựng sẽ đưa ra bản dự toán chi tiết cho khách hàng, cũng như báo giá xây nhà phố cho chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng xây dựng.
Giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của một số nhà thầu xây dựng hiện nay.
Giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của Decox Design
- Nhà phố có diện tích sàn xây dựng trên 350m2 có đơn giá từ 3.350.000 VNĐ/ m2.
- Nhà phố có diện tích sàn từ 300m2 đến dưới 350m2: 3.400.000 VNĐ/ m2.
- Nhà phố có diện tích sàn từ 250m2 đến dưới 300m2: 3.450.000 VNĐ/ m2.
- Nhà phố có diện tích sàn từ 200m2 đến dưới 250m2: 3.500.000 VNĐ/ m2.
- Đối với công trình có tổng diện tích dưới 200m2, công trình có đường hẻm nhỏ dưới 2m có điều kiện thi công đặc thù sẽ được khảo sát và báo giá trực tiếp.
Vật liệu cơ bản dùng trong thi công nhà hiện nay
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT, đơn giá được áp dụng cho khu vực TPHCM. Đối với công trình góc mặt tiền, nhà có 2 mặt tiền, khách sạn dưới 7 tầng, công trình phòng trọ hoặc công trình có những yêu cầu đặc biệt về thiết kế, điều kiện thi công sẽ được liên hệ báo giá trực tiếp theo quy mô.
Giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của Nhà Đẹp Nét Việt.
- Công trình nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công >= 350m2: 2.970.000 VNĐ/ m2.
- Công trình nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công từ 300m2 đến dưới 350m2: 3.015.000 VNĐ/ m2.
- Công trình nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công từ 250m2 đến dưới 300m2: 3.060.000 VNĐ/ m2.
- Công trình nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công < 250m2: báo giá trực tiếp theo quy mô.
Đơn giá này được áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2, đơn giá này chưa bao gồm thuế GTGT.
Lưu ý về các báo giá xây dựng nhà phố
Mỗi đơn vị thi công nhà phố khác nhau, sẽ có cách tính đơn giá xây nhà phố khác nhau. Vì vậy sự chênh lệch giữa các báo báo giá xây nhà phố là điều thường thấy.
Nguyên vật tư sử dụng có nhiều loại, với chất lượng và mức giá khác nhau. Nguyên vật tư chất lượng trung bình sẽ có đơn giá thấp hơn so với nguyên vật tư có chất lượng cao. Khi tính đơn giá xây nhà phố, các bạn không nên chỉ chăm chú vào giá mà bỏ qua yếu tố chất lượng.
Diện tích xây dựng càng lớn, thì đơn giá xây dựng tính theo m2 sẽ càng giảm.
Không gian sống trẻ trung và hiện đại
Cách tính đơn giá xây nhà phố chỉ có tích chất tham khảo trong một thời điểm nhất định, để có đơn giá chính xác, bạn cần cập nhật thông tin mới nhất từ thị trường xây dựng về các yếu tố như: đơn giá vật tư, đơn giá nhân công, đơn giá xây trọn gói mới nhất ở khu vực mình đang định xây dựng.
Chúng tôi vừa đưa ra một số báo giá xây nhà phố của một số nhà thầu xây dựng cũng như một số lưu ý và bàng báo giá xây dựng nhà phố để các bạn tham khảo. Nếu các bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà phố hãy liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công đẻ biết chi tiết cụ thể hơn.
Xin cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!